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开发商明知本身账户冻结不能贷款还以贷款方式卖房属于欺诈吗?_百度...
房款交给开发商。原则上只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管账户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。
正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，您这次交易属于中介或私人违规行为。你可以***中介公司和买方，要求撤销交易，如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。二手房买卖流程：寻找中介信息登记。
（图片来源网络，侵删）
我个人觉得，如果卖方不还贷款，银行***房产会被查封拍卖的。房产不属于你，你***不能解押的。因为，原有购房人是以房产作为抵押物从银行按揭贷款，房产在抵押期间内，所有人无权利处置该房产的。
-10-26 · 百度认证：湖北倍领科技官方账号 湖北倍领科技 向TA提问 关注 展开全部 本人有按揭房想出售，买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
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建议有这种情况的人士，向亲友筹借付购房全款，确实不行的话，还是向银行申请房屋按揭贷款吧。也可以通过其他方式申请贷款。只是在申请贷款前，有必要先到当地贷款机构详细咨询再做申请贷款申请的准备。
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